1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर
भवन/परियोजना विवरण
भवन/परियोजना का नाम1
न्यू स्ट्रीट स्क्वायरनिर्माण / नवीनीकरण तिथि
01/07/2018
भवन/परियोजना का आकार
29,882 वर्गमीटर भवन/परियोजना प्रकार
व्यावसायिक
पता
1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायरलंदनEC4A 3HQ यूनाइटेड किंगडम
क्षेत्र
यूरोप

प्रदर्शन विवरण
स्वास्थ्य और अच्छाई
मौजूदा इमारतें या विकास जो स्थानीय समुदायों में लोगों के स्वास्थ्य, समानता और/या लचीलेपन में सुधार करने में उत्कृष्ट प्रदर्शन प्रदर्शित करते हैं।
प्राप्त प्रमाणन योजना:
वेल बिल्डिंग मानक
सत्यापन वर्ष:
2018

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हमारी सफलता शुरुआती जुड़ाव पर आधारित थी। शुरू से ही, हमारे नेतृत्व ने एक स्वस्थ, कुशल और टिकाऊ कार्यस्थल के व्यावसायिक लाभों को समझा। हमने अपने दृष्टिकोण को पूरी तत्परता से लागू किया और 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर को हमारी स्थिरता की आकांक्षाओं को पूरा करने और हमारे 'भविष्य के परिसर' के निर्माण की सबसे अधिक क्षमता वाली इमारत के रूप में पहचाना। हमने डेवलपर को आधार-निर्माण संशोधनों को लागू करने के लिए नियुक्त किया - जो महत्वपूर्ण था क्योंकि उन्होंने केवल BREEAM उत्कृष्ट प्राप्त किया था और किसी भी महत्वपूर्ण कल्याण सिद्धांतों पर विचार नहीं किया था; मानदंडों को चुनौती देने के लिए अत्यधिक प्रेरित एक डिज़ाइन टीम नियुक्त की; और अपने सहयोगियों के साथ व्यापक हितधारक परामर्श किया।
नवीन पर्यावरणीय उपायों में शामिल हैं:

• ऊर्जा दक्षता और आराम को प्राथमिकता देने के लिए प्रदर्शन-आधारित डिजाइन का उपयोग करना, ऊर्जा-कुशल डिजाइन और खरीद की जानकारी देने के लिए एक परिचालन ऊर्जा मॉडल बनाने से लेकर; कार्य वातावरण को अनुकूलित करने के लिए थर्मल, ध्वनिक, डेलाइट और सर्कैडियन प्रकाश मॉडल का निर्माण करना।
• वायु गुणवत्ता से लेकर तापमान तक, पर्यावरणीय परिस्थितियों की निगरानी के लिए 620 सेंसर लगाए जा रहे हैं। ये सेंसर हमारे इंटेलिजेंट बिल्डिंग नेटवर्क से जुड़ते हैं और HVAC सेटिंग्स को गतिशील रूप से समायोजित करने में सक्षम बनाते हैं, जिससे ऊर्जा दक्षता और आरामदायक प्रदर्शन के बीच एक इष्टतम संतुलन बना रहता है।
• परिचालन रखरखाव के लिए अधिक सक्रिय दृष्टिकोण अपनाने, प्रक्रिया की दक्षता में सुधार लाने और अनावश्यक कार्यों को समाप्त करने के लिए इंटेलिजेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट सिस्टम का उपयोग करना
• निर्माण अपशिष्ट को न्यूनतम करना, जिसमें आसानी से तोड़े जा सकने वाले विभाजनों के चारों ओर एमईपी/आईटी/एवी सेवाओं के पूर्व-इंजीनियर्ड क्षेत्रों की स्थापना करके लचीलेपन के लिए डिजाइन करना; तथा कटे हुए टुकड़ों को सीमित करने के लिए पूर्वनिर्मित तत्वों का उपयोग करना शामिल है।

पर्यावरणीय डिजाइन पर इस फोकस ने हमें परिचालन स्थिरता संबंधी पहलों को आगे बढ़ाने के लिए भी प्रेरित किया, जिसमें यह सुनिश्चित करना शामिल था कि हमारे खाली हुए कार्यालयों से सभी अनावश्यक कार्यालय फर्नीचर को दान कर दिया जाए या पुनर्चक्रित कर दिया जाए; तथा प्लास्टिक प्रदूषण को कम करने में मदद करने के लिए प्रत्येक सहकर्मी को कीप कप और पानी की बोतलें वितरित की जाएं।

यह सब बहुत बढ़िया था, हालाँकि हम जानते थे कि एक स्थायी कार्यस्थल में उपयोगकर्ताओं को भी उतना ही महत्व दिया जाना चाहिए। हमारे पर्यावरणीय एजेंडे के साथ-साथ कल्याणकारी एजेंडा प्रस्तुत करके ही यह परियोजना वास्तव में अग्रणी बन पाई। उल्लेखनीय विशेषताएँ निम्नलिखित थीं:

• वायु प्रदूषण के स्रोतों की पहचान करके वायु गुणवत्ता में सुधार। हमने 200 से ज़्यादा सामग्री, फ़र्नीचर और सफाई आपूर्तिकर्ताओं से कहा कि वे अपने उत्पादों का मूल्यांकन कड़े वायु गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानदंडों के आधार पर करें, उसके बाद ही उन पर विचार करें; और अपने सुविधा प्रदाता के साथ मिलकर यह सुनिश्चित किया कि उनकी सफाई और रखरखाव व्यवस्था में कम विषाक्तता वाले उत्पादों का इस्तेमाल किया जाए।
• 700 डिस्प्ले में 6,300 पौधे लगाकर, 140 वर्ग मीटर की हरित दीवारें, लकड़ी और पत्थर का महत्वपूर्ण उपयोग करके और हमारी 12वीं मंजिल की छत के माध्यम से प्रकृति तक पहुंच प्रदान करके बायोफिलिक डिजाइन के माध्यम से माइंडफुलनेस में सुधार करना
• आधार-निर्माण में संरचनात्मक परिवर्तन करके 13 आकर्षक, आंतरिक आवासीय सीढ़ियां बनाना; 600 बैठने/खड़े होने की डेस्क खरीदना; तथा परिसर में एक नई 365-बे साइकिल सुविधा और 1,100 वर्ग मीटर का जिम बनाना, सक्रियता को बढ़ावा देना।
• अपने रेस्तरां में स्वास्थ्यवर्धक भोजन (प्रति वर्ष लगभग 75,000 भोजन उपलब्ध कराना); रियायती दर पर फल उपलब्ध कराना; तथा वेंडिंग क्षेत्रों में ठंडा, फिल्टर किया हुआ पानी उपलब्ध कराने वाले नल उपलब्ध कराने के लिए साझेदारों के साथ मिलकर काम करके पोषण और जलयोजन को प्रोत्साहित करना।

सीखे गए सबक

प्रारंभिक सहभागिता। परियोजनाओं में उच्च स्तर की स्थिरता प्राप्त करने के लिए, परियोजना के विवरण में स्थिरता और कल्याण संबंधी आकांक्षाओं को शामिल करना महत्वपूर्ण है। इससे न केवल यह धारणा दूर होती है कि स्थिरता एक 'अच्छा होना' या 'अतिरिक्त' है; बल्कि डिज़ाइनरों को शुरुआत से ही अपने डिज़ाइन में स्थिरता और कल्याण संबंधी उपायों को एकीकृत करने में भी मदद मिलती है। इससे अक्सर स्थिरता और कल्याण को लागू करने का एक अधिक लागत-प्रभावी तरीका प्राप्त होता है; साथ ही, उस स्थान का उपयोग करने वाले लोगों के लिए बेहतर प्रदर्शन परिणाम भी प्राप्त होते हैं। इससे डिज़ाइन टीम को उन स्थिरता/कल्याण संबंधी परिणामों के बारे में सूचित और प्रेरित करने का अवसर भी मिलता है जिन्हें परियोजना प्राप्त करना चाहती है और क्यों; साथ ही, परियोजना टीम को ऐसे विचारों का योगदान करने का अवसर भी मिलता है जो आकांक्षाओं को और आगे बढ़ा सकें।

रचनात्मक सहयोग। कल्याण मानकों का पालन करने का अर्थ है कि डिज़ाइन टीम की ज़िम्मेदारी का दायरा व्यापक होगा और नई बातचीत की आवश्यकता होगी; जो हमेशा सामान्य नहीं हो सकती; ये फ़र्नीचर आपूर्ति श्रृंखला, खानपान, मानव संसाधन; सफाई और रखरखाव कार्यों से लेकर विभिन्न क्षेत्रों में भिन्न हो सकती हैं। हालाँकि, ऐसा करने से डिज़ाइन का दृष्टिकोण कहीं अधिक समग्र हो जाता है और परियोजना की समग्र स्थिरता और कल्याणकारी परिणामों को बेहतर बनाने की क्षमता बढ़ जाती है। इसलिए भविष्य की परियोजनाओं में, इन हितधारकों पर हमेशा विचार किया जाना चाहिए और डिज़ाइन में उनसे परामर्श किया जाना चाहिए।

उद्योग को आगे बढ़ाना। उद्योग को अभी कुछ गति पकड़नी है; लेकिन यह बहुत जल्दी और भी बढ़ सकता है। परियोजना डिजाइन टीम के दृष्टिकोण से और साथ ही निर्माता के लिए यह दोहरा है। परियोजना टीम; ग्राहक से लेकर वास्तुकार और सलाहकारों तक, सभी को अपने डिजाइन के मूल सूत्र के रूप में स्वास्थ्य मीट्रिक (जैसे वायु गुणवत्ता) पर विचार करने की आवश्यकता है। यह भवन के आकार (दिन के उजाले के लिए) से लेकर सामग्री के विनिर्देश तक से संबंधित हो सकता है। हालांकि निर्माताओं और आपूर्तिकर्ताओं को यह भी जानना होगा कि उनके उत्पाद किस चीज से बने हैं और वे कहां से आते हैं। जब हमने परियोजना शुरू की; हम मूल रूप से ऐसे प्रश्न पूछ रहे थे जो पहले कभी नहीं पूछे गए थे। हालांकि उद्योग ने पिछले कुछ वर्षों में काफी प्रगति की है; सामग्री के स्रोत के संदर्भ में तेजी से अधिक ध्यान दिया जाएगा; साथ ही आंतरिक वातावरण पर उनके प्रभाव पर भी; और परियोजना टीमों को इस यात्रा में प्रगति करने के लिए निर्माताओं का समर्थन करना चाहिए।

प्रस्तुतकर्ता का विवरण
संगठनडेलोइट एलएलपी

"हमने अपने दृष्टिकोण का समुचित परीक्षण किया और 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर को उस इमारत के रूप में पहचाना जिसमें हमारे लक्ष्यों को प्राप्त करने की सबसे अधिक क्षमता है।"

स्थिरता की आकांक्षाओं को पूरा करना और हमारे 'भविष्य के परिसर' का निर्माण करना।"
सार: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/