1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर
भवन/परियोजना विवरण
भवन/परियोजना का नाम1
न्यू स्ट्रीट स्क्वायर निर्माण/नवीनीकरण तिथि
01/07/2018
भवन/परियोजना का आकार
29,882 वर्गमीटर भवन/परियोजना प्रकार
व्यावसायिक
पता
1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर लंदनEC4A 3HQ यूनाइटेड किंगडम
क्षेत्र
यूरोप

प्रदर्शन विवरण
स्वास्थ्य और अच्छाई
मौजूदा इमारतें या विकास जो स्थानीय समुदायों में लोगों के स्वास्थ्य, समानता और/या लचीलेपन को बेहतर बनाने में उत्कृष्ट प्रदर्शन प्रदर्शित करते हैं।
प्राप्त प्रमाणन योजना:
वेल बिल्डिंग स्टैंडर्ड
सत्यापन वर्ष:
2018

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हमारी सफलता शीघ्र सहभागिता पर आधारित थी। शुरू से ही, हमारे नेतृत्व ने एक स्वस्थ, कुशल और टिकाऊ कार्यस्थल पर रहने के व्यावसायिक लाभों को समझा। हमने अपनी दृष्टि को उचित परिश्रम में शामिल किया, 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर को हमारी स्थिरता संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करने और हमारे 'भविष्य के परिसर' को बनाने की सबसे अधिक क्षमता वाली इमारत के रूप में पहचाना। हमने बेस-बिल्ड संशोधनों को प्रभावित करने के लिए डेवलपर को नियुक्त किया - महत्वपूर्ण क्योंकि उन्होंने केवल ब्रीम उत्कृष्ट हासिल किया और नोट के किसी भी कल्याण सिद्धांत पर विचार नहीं किया था; मानदंडों को चुनौती देने के लिए अत्यधिक प्रेरित एक डिज़ाइन टीम नियुक्त की गई; और हमारे सहयोगियों के साथ व्यापक हितधारक परामर्श किया।
नवीन पर्यावरणीय उपायों में शामिल हैं:

• ऊर्जा-कुशल डिजाइन और खरीद को सूचित करने के लिए एक परिचालन ऊर्जा मॉडल बनाने से लेकर ऊर्जा दक्षता और आराम को प्राथमिकता देने के लिए प्रदर्शन-आधारित डिजाइन का उपयोग करना; कामकाजी माहौल को अनुकूलित करने के लिए थर्मल, ध्वनिक, डेलाइट और सर्कैडियन प्रकाश मॉडल का निर्माण करना
• वायु गुणवत्ता से लेकर तापमान तक पर्यावरणीय स्थितियों की निगरानी के लिए 620 सेंसर स्थापित करना। ये हमारे इंटेलिजेंट बिल्डिंग नेटवर्क से वापस जुड़ते हैं और एचवीएसी सेटिंग्स को गतिशील रूप से समायोजित करने में सक्षम बनाते हैं, जिससे ऊर्जा दक्षता और आराम प्रदर्शन के बीच इष्टतम संतुलन बना रहता है।
• परिचालन रखरखाव, प्रक्रिया की दक्षता में सुधार और अनावश्यक कार्यों को खत्म करने के लिए अधिक सक्रिय दृष्टिकोण चलाने के लिए इंटेलिजेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट सिस्टम का उपयोग करना
• आसानी से नष्ट किए जा सकने वाले विभाजनों के आसपास एमईपी/आईटी/एवी सेवाओं के पूर्व-इंजीनियर्ड जोन स्थापित करके लचीलेपन के लिए डिजाइनिंग से लेकर निर्माण अपशिष्ट को कम करना; ऑफ-कट को सीमित करने के लिए पूर्वनिर्मित तत्वों का उपयोग करना

पर्यावरणीय डिजाइन पर इस फोकस ने हमें संबंधित परिचालन स्थिरता पहल को चलाने के लिए भी प्रेरित किया, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि हमारे खाली कार्यालयों से सभी अनावश्यक कार्यालय फर्नीचर दान या पुनर्नवीनीकरण किए गए थे; प्लास्टिक प्रदूषण को कम करने में मदद करने के लिए प्रत्येक सहकर्मी को कीपकप और पानी की बोतलें वितरित करना।

यह सब उत्कृष्ट था, हालाँकि हम जानते थे कि एक स्थायी कार्यस्थल को उपयोगकर्ताओं को समान महत्व देने की आवश्यकता है। यह हमारे पर्यावरणीय एजेंडे के साथ-साथ एक कल्याणकारी एजेंडा प्रदान करने के कारण था कि यह परियोजना वास्तव में अग्रणी बन गई। उल्लेखनीय विशेषताएं शामिल हैं:

• वायु प्रदूषण के स्रोतों को डिज़ाइन करके वायु गुणवत्ता बढ़ाना। हमने 200 से अधिक सामग्री, फर्नीचर और सफाई आपूर्तिकर्ताओं से अपने उत्पादों पर विचार करने से पहले उन्हें कठोर वायु गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानदंडों के अनुरूप मूल्यांकन करने के लिए कहा; और यह सुनिश्चित करने के लिए हमारे सुविधा प्रदाता के साथ काम किया कि उनकी सफाई और रखरखाव व्यवस्था में कम विषाक्तता वाले उत्पादों का उपयोग किया जाए
• 700 डिस्प्ले में 6,300 पौधे स्थापित करके, 140 वर्ग मीटर की हरी दीवारें, लकड़ी और पत्थर का महत्वपूर्ण उपयोग और हमारी 12वीं मंजिल की छत के माध्यम से प्रकृति तक पहुंच प्रदान करके बायोफिलिक डिजाइन के माध्यम से जागरूकता में सुधार करना।
• 13 आकर्षक, आंतरिक आवास सीढ़ियाँ बनाने के लिए बेस-बिल्ड में संरचनात्मक परिवर्तन करके सक्रियता को बढ़ावा देना; 600 सिट/स्टैंड डेस्क की खरीद; और परिसर में एक नई 365-बे साइकिल सुविधा और 1,100m2 जिम बनाना
• हमारे रेस्तरां में स्वास्थ्यवर्धक भोजन उपलब्ध कराने के लिए भागीदारों के साथ काम करके पोषण और जलयोजन को प्रोत्साहित करना (प्रति वर्ष ~75,000 भोजन परोसना); रियायती फल; और नल जो वेंडिंग क्षेत्रों में ठंडा, फ़िल्टर किया हुआ पानी प्रदान करते हैं।

सीखे गए सबक

प्रारंभिक सगाई. परियोजनाओं में स्थिरता के उच्च स्तर को प्राप्त करने के लिए, परियोजना के लिए स्थिरता और कल्याण की आकांक्षाओं को संक्षेप में प्रस्तुत करना महत्वपूर्ण है। इससे न केवल यह विचार दूर होता है कि स्थिरता एक 'अच्छा है' या 'ऐड-ऑन' है; बल्कि डिजाइनरों को ऑफसेट से उनके डिजाइन में स्थिरता और कल्याण उपायों को एकीकृत करने में भी मदद मिलती है। इसका परिणाम अक्सर स्थिरता और भलाई को लागू करने का अधिक लागत प्रभावी तरीका होता है; साथ ही उन लोगों के लिए बेहतर प्रदर्शन परिणाम होंगे जो स्थान का उपयोग करेंगे। यह डिजाइन टीम को उस स्थिरता/कल्याण के परिणामों के बारे में सूचित करने और प्रेरित करने का अवसर भी प्रदान करता है जिसे परियोजना हासिल करना चाहती है और क्यों; साथ ही परियोजना टीम को ऐसे विचारों का योगदान करने की अनुमति देना जो आकांक्षाओं को और आगे बढ़ा सकें।

रचनात्मक सहयोग. भलाई मानकों का पालन करने का मतलब है कि डिजाइन टीम के पास जिम्मेदारी का व्यापक दायरा होगा और नई बातचीत करने की आवश्यकता होगी; जो हमेशा सामान्य नहीं हो सकता; ये फर्नीचर आपूर्ति श्रृंखला, खानपान, मानव संसाधन से भिन्न होते हैं; सफाई एवं रखरखाव कार्य। हालाँकि ऐसा करने पर डिज़ाइन के प्रति दृष्टिकोण बहुत अधिक समग्र हो जाता है और परियोजना की समग्र स्थिरता और भलाई के परिणामों को बढ़ाने की क्षमता बढ़ जाती है। इसलिए भविष्य की परियोजनाओं में, डिज़ाइन में इन हितधारकों पर हमेशा विचार किया जाना चाहिए और उनसे परामर्श किया जाना चाहिए।

उद्योग को चलाना. उद्योग को कुछ करना बाकी है; लेकिन बहुत तेजी से कर सकते हैं. प्रोजेक्ट डिज़ाइन टीम के साथ-साथ निर्माता के दृष्टिकोण से भी यह दोतरफा है। परियोजना टीम; क्लाइंट से लेकर आर्किटेक्ट और सलाहकारों तक को अपने डिजाइन के मुख्य सूत्र के रूप में भलाई मेट्रिक्स (जैसे वायु गुणवत्ता) पर विचार करने की आवश्यकता है। यह किसी इमारत के स्वरूप (दिन के उजाले के लिए) से संबंधित हो सकता है; सामग्री के विनिर्देशन के माध्यम से सही। हालाँकि निर्माताओं और आपूर्तिकर्ताओं को भी यह जानने की आवश्यकता है कि उनके उत्पाद किस चीज से बने हैं और वे कहाँ से आते हैं। जब हमने प्रोजेक्ट शुरू किया; हम अनिवार्य रूप से ऐसे प्रश्न पूछ रहे थे जो पहले कभी नहीं पूछे गए थे। हालाँकि पिछले कुछ वर्षों में उद्योग ने काफी प्रगति की है; सामग्रियों की सोर्सिंग के संदर्भ में अधिक ध्यान दिया जाएगा; साथ ही इनडोर वातावरण पर उनका प्रभाव; और परियोजना टीमों को निर्माताओं को इस यात्रा में आगे बढ़ने में सहायता करनी चाहिए।

जमाकर्ता का विवरण
संगठन डेलॉयट एलएलपी

"हमने अपने दृष्टिकोण को उचित परिश्रम के साथ पूरा किया, 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर की पहचान उस इमारत के रूप में की जिसमें हमारे काम को पूरा करने की सबसे अधिक संभावना है।

स्थिरता की आकांक्षाएं और हमारे 'भविष्य का परिसर' बनाएं।''
सार: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/