1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर
भवन/परियोजना विवरण
भवन/परियोजना का नाम1
न्यू स्ट्रीट स्क्वायर निर्माण/नवीनीकरण की तिथि
01/07/2018
भवन/परियोजना का आकार
29,882 वर्ग मीटर भवन/परियोजना प्रकार
व्यावसायिक
पता
1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर, लंदन, EC4A 3HQ, यूनाइटेड किंगडम
क्षेत्र
यूरोप

प्रदर्शन विवरण
स्वास्थ्य और अच्छाई
मौजूदा इमारतें या विकास परियोजनाएं जो स्थानीय समुदायों में लोगों के स्वास्थ्य, समानता और/या लचीलेपन में सुधार लाने में उत्कृष्ट प्रदर्शन प्रदर्शित करती हैं।
प्रमाणन योजना में सफलता प्राप्त की:
वेल बिल्डिंग मानक
सत्यापन वर्ष:
2018

हमें अपनी कहानी सुनाइए
हमारी सफलता प्रारंभिक सहभागिता पर आधारित थी। शुरुआत से ही, हमारे नेतृत्व ने स्वस्थ, कुशल और टिकाऊ कार्यस्थल के व्यावसायिक लाभों को समझा। हमने अपने दृष्टिकोण को उचित जांच-पड़ताल में शामिल किया और 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर को हमारी स्थिरता संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करने और हमारे 'भविष्य के परिसर' का निर्माण करने के लिए सबसे अधिक क्षमता वाली इमारत के रूप में पहचाना। हमने निर्माण कार्य में आधारभूत संशोधन करने के लिए डेवलपर से संपर्क किया - यह महत्वपूर्ण था क्योंकि उन्होंने केवल BREEAM एक्सीलेंट का दर्जा प्राप्त किया था और स्वास्थ्य संबंधी किसी भी महत्वपूर्ण सिद्धांत पर विचार नहीं किया था; हमने एक ऐसी डिज़ाइन टीम नियुक्त की जो मानदंडों को चुनौती देने के लिए अत्यधिक प्रेरित थी; और हमने अपने सहयोगियों के साथ व्यापक हितधारक परामर्श किया।
पर्यावरण संबंधी नवीन उपायों में निम्नलिखित शामिल थे:

• ऊर्जा दक्षता और आराम को प्राथमिकता देने के लिए प्रदर्शन-आधारित डिज़ाइन का उपयोग करना, ऊर्जा-कुशल डिज़ाइन और खरीद को सूचित करने के लिए एक परिचालन ऊर्जा मॉडल बनाने से लेकर कार्य वातावरण को अनुकूलित करने के लिए थर्मल, ध्वनिक, दिन के उजाले और दैनिक प्रकाश व्यवस्था के मॉडल बनाने तक।
• वायु गुणवत्ता से लेकर तापमान तक पर्यावरणीय स्थितियों की निगरानी के लिए 620 सेंसर लगाए गए हैं। ये सेंसर हमारे इंटेलिजेंट बिल्डिंग नेटवर्क से जुड़े हैं और एचवीएसी सेटिंग्स को गतिशील रूप से समायोजित करने में सक्षम बनाते हैं, जिससे ऊर्जा दक्षता और आराम प्रदर्शन के बीच इष्टतम संतुलन बना रहता है।
• परिचालन रखरखाव के प्रति अधिक सक्रिय दृष्टिकोण अपनाने, प्रक्रिया की दक्षता में सुधार करने और अनावश्यक कार्यों को समाप्त करने के लिए इंटेलिजेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट सिस्टम का उपयोग करना।
• निर्माण अपशिष्ट को कम करने के लिए, आसानी से अलग किए जा सकने वाले विभाजनों के चारों ओर MEP/IT/AV सेवाओं के पूर्व-इंजीनियर किए गए ज़ोन स्थापित करके लचीलेपन के लिए डिज़ाइन तैयार करने से लेकर, अपशिष्ट को सीमित करने के लिए पूर्वनिर्मित तत्वों का उपयोग करने तक, कई उपाय किए जा सकते हैं।

पर्यावरण संबंधी डिजाइन पर इस फोकस ने हमें संबंधित परिचालन स्थिरता पहलों को आगे बढ़ाने के लिए भी प्रेरित किया, जिसमें यह सुनिश्चित करना शामिल था कि हमारे खाली किए गए कार्यालयों से सभी बेकार कार्यालय फर्नीचर दान या पुनर्नवीनीकरण किए जाएं; और प्लास्टिक प्रदूषण को कम करने में मदद करने के लिए प्रत्येक सहकर्मी को कीपकप्स और पानी की बोतलें वितरित करना शामिल था।

यह सब बहुत अच्छा था, लेकिन हम जानते थे कि एक टिकाऊ कार्यस्थल के लिए उपयोगकर्ताओं को भी समान महत्व देना आवश्यक है। पर्यावरण संबंधी एजेंडा के साथ-साथ कल्याण संबंधी एजेंडा को लागू करने से ही यह परियोजना वास्तव में अग्रणी बन पाई। उल्लेखनीय विशेषताओं में शामिल हैं:

• वायु प्रदूषण के स्रोतों को कम करके वायु गुणवत्ता में सुधार करना। हमने 200 से अधिक सामग्री, फर्नीचर और सफाई आपूर्तिकर्ताओं से उनके उत्पादों का मूल्यांकन कठोर वायु गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानदंडों के आधार पर करने को कहा, तभी उनके उत्पादों को चयन के लिए चुना गया; और हमने अपने सुविधा प्रदाता के साथ मिलकर यह सुनिश्चित किया कि उनकी सफाई और रखरखाव प्रक्रियाओं में कम विषैले उत्पादों का उपयोग किया जाए।
• 700 डिस्प्ले में 6,300 पौधे लगाकर, 140 वर्ग मीटर की हरी दीवारों का निर्माण करके, लकड़ी और पत्थर का भरपूर उपयोग करके और 12वीं मंजिल की छत के माध्यम से प्रकृति तक पहुंच प्रदान करके, जैव-प्रेमी डिजाइन के माध्यम से ध्यान को बेहतर बनाना।
• परिसर में 13 आकर्षक आंतरिक सीढ़ियों का निर्माण करने के लिए आधारभूत संरचना में संरचनात्मक परिवर्तन करके, 600 बैठने/खड़े होने वाली डेस्क की व्यवस्था करके, और एक नई 365-बे साइकिल सुविधा और 1,100 वर्ग मीटर का जिम बनाकर सक्रियता को बढ़ावा देना।
• साझेदारों के साथ मिलकर काम करते हुए, हम अपने रेस्तरां (जो प्रति वर्ष लगभग 75,000 भोजन परोसता है) में स्वस्थ भोजन उपलब्ध कराने, रियायती दरों पर फल उपलब्ध कराने और वेंडिंग क्षेत्रों में ठंडे, फ़िल्टर किए गए पानी की आपूर्ति करने वाले नलों की व्यवस्था करके पोषण और जलयोजन को प्रोत्साहित करते हैं।

सीखे गए सबक

प्रारंभिक सहभागिता। परियोजनाओं में उच्च स्तर की स्थिरता प्राप्त करने के लिए, परियोजना की स्थिरता और कल्याण संबंधी आकांक्षाओं को संक्षिप्त विवरण में शामिल करना महत्वपूर्ण है। इससे न केवल स्थिरता को 'अतिरिक्त सुविधा' या 'अतिरिक्त चीज़' के रूप में देखने की धारणा दूर होती है, बल्कि डिज़ाइनरों को शुरुआत से ही अपने डिज़ाइन में स्थिरता और कल्याण संबंधी उपायों को एकीकृत करने में भी मदद मिलती है। इससे अक्सर स्थिरता और कल्याण को लागू करने का कहीं अधिक लागत-प्रभावी तरीका मिलता है; साथ ही उस स्थान का उपयोग करने वाले लोगों के लिए बेहतर प्रदर्शन परिणाम भी प्राप्त होते हैं। यह डिज़ाइन टीम को परियोजना द्वारा प्राप्त किए जाने वाले स्थिरता/कल्याण संबंधी परिणामों और उनके कारणों के बारे में सूचित और प्रेरित करने का अवसर भी प्रदान करता है; साथ ही परियोजना टीम को ऐसे विचार देने की अनुमति देता है जो आकांक्षाओं को और आगे बढ़ा सकते हैं।

रचनात्मक सहयोग। कल्याण मानकों को अपनाना यह सुनिश्चित करता है कि डिज़ाइन टीम की ज़िम्मेदारी का दायरा व्यापक हो और नए संवाद स्थापित करने पड़ें; जो हमेशा एक जैसे न हों; ये संवाद फर्नीचर आपूर्ति श्रृंखला, खानपान, मानव संसाधन, सफाई और रखरखाव कार्यों से संबंधित हो सकते हैं। हालांकि, ऐसा करने से डिज़ाइन का दृष्टिकोण अधिक समग्र हो जाता है और परियोजना की समग्र स्थिरता और कल्याण परिणामों को बेहतर बनाने की क्षमता बढ़ जाती है। इसलिए, भविष्य की परियोजनाओं में, इन हितधारकों को हमेशा डिज़ाइन में शामिल किया जाना चाहिए और उनसे परामर्श लिया जाना चाहिए।

उद्योग को आगे बढ़ाना। उद्योग को अभी काफी प्रगति करनी है, लेकिन यह बहुत तेजी से प्रगति कर सकता है। परियोजना डिजाइन टीम और निर्माता दोनों के दृष्टिकोण से यह बात महत्वपूर्ण है। परियोजना टीम, जिसमें ग्राहक से लेकर वास्तुकार और सलाहकार तक शामिल हैं, को अपने डिजाइन के मूल तत्व के रूप में स्वास्थ्य मानकों (जैसे वायु गुणवत्ता) पर विचार करना चाहिए। यह भवन के आकार (दिन के उजाले के लिए) से लेकर सामग्री के विनिर्देश तक, हर पहलू से संबंधित हो सकता है। हालांकि, निर्माताओं और आपूर्तिकर्ताओं को भी यह जानने की जरूरत है कि उनके उत्पाद किन सामग्रियों से बने हैं और वे कहां से आते हैं। जब हमने परियोजना शुरू की थी, तब हम मूल रूप से ऐसे प्रश्न पूछ रहे थे जो पहले कभी नहीं पूछे गए थे। हालांकि पिछले कुछ वर्षों में उद्योग ने काफी प्रगति की है, लेकिन अब सामग्री की सोर्सिंग और आंतरिक वातावरण पर उनके प्रभाव पर अधिक ध्यान दिया जाएगा, और परियोजना टीमों को निर्माताओं को इस दिशा में आगे बढ़ने में सहयोग देना चाहिए।

प्रस्तुतकर्ता का विवरण
संगठन: डेलॉइट एलएलपी

हमने अपने दृष्टिकोण को उचित जांच प्रक्रिया में शामिल किया और 1 न्यू स्ट्रीट स्क्वायर को उस इमारत के रूप में पहचाना जिसमें हमारी अपेक्षाओं को पूरा करने की सबसे अधिक क्षमता है।

स्थिरता संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करना और अपने 'भविष्य के परिसर' का निर्माण करना।"
इस लेख का सारांश इस लिंक से लिया गया है: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/